Appartement 2 pièces - 37m² - TOURS
94 000 €
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Appartements à vendre - TOURS (37100)
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Appartement T3 de 66 m2 habitables, dans un ensemble immobilier, au rdc d'un immeuble de 4 étages - RESIDENCE DE BALZAC.
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Idéal Investisseur ou pied à terre pour ce charmant studio, secteur prébendes Sud proche Tram et Facultés, au sein d'une copropriété à taille humaine, vous serez séduit par sa pièce de vie, son espace cuisine séparé avec kitchenette, salle d'eau/WC....
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Idéal Investisseur ou pied à terre pour ce charmant studio en retrait de rue et au calme, secteur prébendes Sud proche Tram et Facultés, au sein d'une copropriété à taille humaine, vous serez séduit par sa pièce de vie, son espace cuisine séparé avec kit...
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Dans la résidence services de Bocage Parc située à 1h15 de Paris et 5 mn du centre ville de Tours, dans un cadre de vie paisible, convivial et sécurisant.
Un appartement de 60 m2 lumineux composé:
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Lieu :
TOURS 37200
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC CITYA SGTI - T2 EN DUPLEX, DERNIER ÉTAGE, AVEC CAVE ET PARKING
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Idéalement situé à proximité de la faculté des Deux Lions et de l'école Brassart, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour un investissement locatif. La forte présence de bailleurs dans la copropriété, dont plusieurs possèdent plusieurs biens, témoigne de la pérennité du marché locatif dans le secteur.
Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant un confort supplémentaire à ses futurs occupants.
Contactez CITYA SGTI pour ne pas manquer cette opportunité unique alliant charme, emplacement et rentabilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 636,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 520 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 71
Quote part charges courantes : 636 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
TOURS 37200
