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Maisons à vendre - BEAUMONT LES VALENCE (26760)

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BEAUMONT LES VALENCE (26760) ✖

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Maison 4 pièces - 81m² - BEAUMONT LES VALENCE

250 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DS 186-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    BEAUMONT LES VALENCE 26760
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE Découvrez votre nouveau nid douillet : Une maison de 4 pièces construite en 2022

Imaginez-vous dans cette charmante maison, construite en 2022, offrant un espace de vie de plus de 82 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété, située dans un quartier paisible, est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité.


Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la buanderie et le WC indépendant, parfaitement intégrés dans l'espace de vie.


À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun un espace privé et confortable. L'état intérieur est impeccable, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.


L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse de 13 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 144 m², parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Le stationnement extérieur pour deux véhicules est également un atout pratique.


Cette maison est chauffée par le chauffage gaz de ville, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est conforme, assurant une installation saine et sécurisée.


Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 10 minutes à pied d'un collège, d'une alimentation générale et de plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et un parc et jardin à 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 455.00 et 616.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 81 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (55 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    55
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 455 € TTC / an et 616 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BEAUMONT LES VALENCE 26760

Agence immobilière

ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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