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Maisons à vendre - BEAUMONT LES VALENCE (26760)

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BEAUMONT LES VALENCE (26760) ✖

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Maison 7 pièces - 160m² - BEAUMONT LES VALENCE

385 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. LB 129-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    BEAUMONT LES VALENCE 26760
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Beaumont-lès-Valence
EXCLUSIVITE: Immergez-vous dans l'atmosphère paisible et accueillante de cette belle maison individuelle située à Beaumont-lès-Valence. Cette demeure de 160 m² habitable sur un terrain constructible d'environ 1800 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses (possible 4 voire 5), cette maison est un véritable havre de paix.

Au Rdc vous trouverez une véranda, une salle d'eau, une grande chambre, une buanderie, un grand cellier, ainsi qu'un grand salon pouvant être transformé en chambre et bureau par exemple. A l'étage, une grande cuisine donnant sur le balcon, un grand hall entièrement ouvert sur le salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Le grand garage ainsi que les cabanons de jardin permettent un rangement optimal.

Le terrain comportant un puits, est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire et profiter au maximum des beaux jours.

Avec un état intérieur à rafraîchir, cette maison est un véritable projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et personnalisé. Cette maison peut être aussi organisée en 2 habitations. De plus l'aménagement du grenier de 80m² offre la possibilité d'un espace supplémentaire.

Située dans un quartier hyper calme, à proximité des écoles et collège et de toutes les commodités, cette maison avec ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets roulants, bénéficie d'une exposition traversante qui offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, la terrasse et le balcon vous permettront de profiter pleinement de la vue dégagée sur votre environnement verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer chaleureux et accueillant dans cette maison pleine de potentiel. Contactez votre agence de Montmeyran Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre futur chez-vous. Contact: Loïc BOYER au 0603403521

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface : 160 m²
Prix du bien : 398 000 ?
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4681? et 6333 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4681.00 ? et 6333.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (247 kWh/m² an)
    F (77 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    77
    77
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4681 € TTC / an et 6333 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BEAUMONT LES VALENCE 26760

Agence immobilière

ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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