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Appartements à vendre - LIMOGES (87000)

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LIMOGES (87000) ✖

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Appartement 1 pièce - 38m² - LIMOGES

70 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP924556
  • Lieu :
    LIMOGES 87000
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (38 m²) au cœur de Limoges avec vue imprenable sur la Gare Bénédictins. - À VENDRE : Appartement T1 à Limoges, un véritable bijou au cœur de la ville ! Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 38 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour spacieux de 25,58 m² est idéal pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée, d'une superficie de 7,17 m², vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives.

Cet appartement dispose d'un espace nuit, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Aldi, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, dont l'École Louise de Marillac, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples ou les primo-accédants.

De plus, cet appartement offre une vue imprenable sur la Gare de Limoges Bénédictins, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. En très bon état général, il est parfait pour un pied-à-terre, des primo-accédants ou pour un investissement locatif pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien de qualité, au cœur de Limoges. Vendu vide de toute occupation, cet appartement n'attend plus que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 246,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 65 000,00 euros plus 8,46% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 70 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • G (485 kWh/m² an)
    G (107 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    485
    107
    107
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1550 € TTC / an et 2140 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Quote part charges courantes : 2246 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LIMOGES 87000

Agence immobilière

CITYA DURIVAUD

25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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