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Maisons à vendre - HAGUENAU (67500)

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HAGUENAU (67500) ✖

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Maison 7 pièces - 195m²

499 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (474019 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. LW142
  • Surface : 195m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


En exclusivité chez Nestenn Haguenau

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans le quartier prisée de Haguenau. Construite en 1973 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.

Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil vous mène vers un grand salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée peut être ouverte sur le séjour pour encore plus d'espace et de fluidité.

Depuis la cuisine et la pièce de vie, vous accédez directement à une superbe véranda, installée en 2012, qui offre un espace supplémentaire baigné de lumière et une belle ouverture sur l'extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un WC séparé.


L'étage se compose d'un grand dégagement, desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une troisième pièce spacieuse peut être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage.


Construite sur un terrain de 500 m², cette maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un double garage et porte sectionnelle, offrant un espace de stockage et de stationnement pratique.

Points forts de la maison
- Volumes généreux et pièces lumineuses
- Matériaux de qualité et excellent entretien
- Véranda spacieuse accessible depuis la cuisine et la pièce de vie
- Nombreuses possibilités d'aménagement

Cette maison allie charme, confort et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux volumes exceptionnels.


Prix : 499 000 Euro HAI
Prix net vendeur : 474 000 Euro
Honoraires d'agence : 25 000 Euro (soit 5,27% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur
DPE: D

Coût annuel d'énergie : Le coût annuel est estimé en moyenne entre 3280Euro et 4500Euro

Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 238KW/an.



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à l.walter@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 195 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3280 € TTC / an et 4500 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

NESTENN HAGUENAU

5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU

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