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Maisons à vendre - LA CHAPELLE THOUARAULT (35590)

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LA CHAPELLE THOUARAULT (35590) ✖

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Maison 6 pièces - 200m²

470 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (450000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. JC79
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


L'agence Côme chez vous propose en exclusivité cette charmante longère de 200 m² habitable située dans un environnement paisible, avec un terrain de près de 4700 m² et des dépendances comprenant des box pour chevaux et des espaces de stockage. Cette belle bâtisse familiale, pleine de caractère, a bénéficié au fil des années d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, mettant en avant de nombreux atouts.

Vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, un salon, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie.

L'escalier en bois massif vous mène à un premier demi-niveau où se trouve un WC, puis à un second demi-niveau offrant une chambre avec trois espaces adaptés aux besoins d'un adolescent, un dégagement desservant une autre chambre avec mezzanine, et une grande suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain et douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'un grand jardin arboré avec plusieurs chênes et arbres fruitiers, d'une dépendance à rénover, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'un hangar, ainsi que d'une grande cour et de nombreux box ayant servi d'abri pour chevaux.

Les matériaux utilisés lors des rénovations sont de qualité et sélectionnés avec soin (huisseries en alu entièrement remplacées, fosse septique aux normes, radiateurs de qualité, toiture entretenue et démoussée). Les factures des artisans sont disponibles.

Pour plus d'informations, contactez Julien CÔME au 06 50 02 63 58.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (238 kWh/m² an)
    D (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    238
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3360 € TTC / an et 4610 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CÔME CHEZ VOUS

3Bis Avenue Des Bruyères 35650 LE RHEU

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