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Appartements à vendre - MARSEILLE 06 (13006)

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MARSEILLE 06 (13006) ✖

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Appartement 3 pièces - 75m² - MARSEILLE - 6ème

295 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1_ASVAP310002186
  • Lieu :
    MARSEILLE 06 13006
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

C'est dans le très recherché quartier Vauban, à quelques encablures de Périer, que le Café de l'Immo vous emmène...
Au sein d'une copropriété semi-récente bien tenue, ce bel appartement de type 3 et ses deux balcons se situe au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux et bien agencé, d'une surface totale de 75m2, il est composé comme suit :
Une belle entrée de près de 5m2, qui dessert les différentes parties de l'appartement. À droite, la pièce à vivre de 21m2. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, le soleil vient inonder cette pièce en matinée. Un espace de vie fonctionnel et chaleureux.
De l'autre côté de l'appartement, sur cour, côté Ouest, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 12m2, avec un balcon de 6m2, idéal pour le petit café ou lire un bon livre, au calme, et profiter du soleil en après-midi.
Attenantes au balcon, viennent deux belles chambres de 10m2 et 12m2, au calme absolu.
Une salle de bains, un dressing, une buanderie, et un wc complètent ce T3 fonctionnel et efficace.
À noter que ce bien est vendu avec une cave.
Vous êtes à la recherche d'un appartement de type 3 pratique au quotidien, avec toutes les commodités à proximité, offrant le plaisir d'un espace extérieur ensoleillé, le tout dans l'un des secteurs les plus prisés de la cité phocéenne ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous ! Charges : 279EUR/mois (ascenseur, eau, chauffage...) Taxe foncière : 1688EUR
Cette annonce vous est proposée par AZELIE Simon - - NoRSAC: 918 888 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 06 13006

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LE CAFE DE L'IMMO

100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06

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