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Appartements à vendre - MARSEILLE 06 (13006)

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MARSEILLE 06 (13006) ✖

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Appartement 3 pièces - 64m² - MARSEILLE - 6ème

319 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP931764
  • Lieu :
    MARSEILLE 06 13006
  • Surface : 64m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'un appartement classique T3 (68 m²) au 1er étage à Marseille 6e Arrondissement, avec balcon et patio et une cuisine aménagée, en parfait état ! - À VENDRE

Découvrez cet appartement classique T3 situé dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier central et recherché. Ce bien, construit en 2021, se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, offrant un cadre de vie agréable et contemporain.

L'appartement dispose d'une superficie généreuse avec un séjour spacieux de 21,5 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Vous y trouverez également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La salle d'eau est bien agencée, garantissant un espace fonctionnel et agréable.

L'appartement est complété par un balcon et un patio, apportant une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. Bien que non meublé, il offre une belle cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box garage en supplément, un atout considérable dans cette zone urbaine.

La localisation est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lodi Local et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privée Chevreul-Champavier. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et des boulangeries comme Ferments pour vos envies de douceurs.

Pour les étudiants, la Faculté de Médecine et l'Université Aix Marseille sont accessibles en moins de 1500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante dynamique.

Cet appartement en très bon état général est une opportunité à ne pas manquer. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 382,80 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 64 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • B (53 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    53
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 380 € TTC / an et 560 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 75

Quote part charges courantes : 1382 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 06 13006

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PARADIS

146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06

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