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Appartements à vendre - MARSEILLE 09 (13009)

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MARSEILLE 09 (13009) ✖

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Appartement 3 pièces - 74m² - MARSEILLE - 9ème

263 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 93
  • Lieu :
    MARSEILLE 09 13009
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Appartement T3 avec vue mer dans un quartier calme et privilégié du Cabot
Découvrez, au 4ème étage, cet appartement de type 3 de 74,28m2 Carrez offrant une vue dégagée sur la mer, situé dans une impasse au calme d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien se distingue par sa luminosité et son grand potentiel d'aménagement permettant de donner libre cours à vos envies. Le séjour (marbre beige clair) et la cuisine séparée (le mur n'est pas porteur), orientés Nord-Ouest s'ouvrent tous les deux sur un balcon de 8m2 où vous pourrez admirer la vue sur la mer. Les deux chambres (13,44m2 et 9,45m2) sont parquetées. Des placards, à l'entrée et sur toute la longueur du couloir facilitent le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cet appartement se situe dans une résidence très bien entretenue, agrémentée d'un très beau parc, idéalement implantée au coeur d'un environnement paisible, tout en restant à distance piétonne des commerces, écoles et transports en commun.
Une cave de 4,27m2 et une place de stationnement nominative de 13m2 en sous-sol sécurisé viennent compléter cet ensemble.
Charges mensuelles (chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs et espace arboré, ascenseur) : 220EUR
Taxe foncière : 1 827EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 09 13009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BLEY'S IMMOBILIER

36 rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE 08

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