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Maisons à vendre - ST ETIENNE (42230)

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ST ETIENNE (42230) ✖

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Maison - 220m² - ST ETIENNE

280 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI149454
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42000
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Maison de ville 220 m² avec 3 chambres, garage, terrasse et jardin à Saint-Étienne! - À VENDRE : Charmante maison de ville située à Saint-Étienne, dans le quartier paisible et convivial de La Terrasse, proche de toutes les commodités de commerces et tram de la place Massenet. Cette propriété agréable sur une parcelle de 240 m² se compose comme suit :

- un grand appartement en parfait état en triplex de 139 m² en loi Carrez (188 m² de surface au sol) offrant une grande cuisine équipée / salle à manger familiale ouverte sur le séjour de 30.90 m² le tout donnant sur une jolie terrasse carrelée et le jardin. A l'étage : un salon-télé/repos en parquet bois de 25.36 m², 1 chambre en parquet de 11.56 m², une suite parentale de 17.25m² avec salle d'eau / douche à l'italienne et dressing, 1 salle de bains cossue avec baignoire d'angle, en plus d'une buanderie de 9.86 m² (pouvant faire une 4ème chambre). Dans la partie haute de la maison, vous profiterez d'une grande salle de jeux / bureau de 23.40 m² (47 m² au sol) + 1 pièce de rangement + 1 chambre de 16.78 m² au sol (8.30 m² en Carrez) le tout avec velux et poutre apparente pour le cachet de la maison.

- en sus de l'appartement familial, vous profiterez de la rentabilité d'un appartement T1 de 32.54 m² loué en bail nu, avec entrée indépendante, composé d'une cuisine / séjour -chambre et salle d'eau-WC. Loué 360 + 25 € / mois.
Cette maison de ville avec jardin et terrasse offre des prestations soignées et vous fait bénéficier d'une performance d'isolation par les murs isolés par l'intérieur, d'une couverture refaite et combles isolés, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC ainsi que la porte d'entrée de la maison est en alu (changée en 2022).
La maison en son sous-sol vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires par des caves saines, une pièce chaufferie avec une chaudière au gaz à condensation, un GARAGE avec porte coulissante récente.

En résumé, cette maison de ville saura vous faire aimer la facilité d'une vie citadine avec commerces, transports en commun, école et collège à proximité tout en étant dans le confort d'une habitation indépendante avec un jardin agréable !
C'est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Venez découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1670 € TTC / an et 2330 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST ETIENNE 42000

Agence immobilière

CITYA MONTCHALIN

2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE

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