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Maisons à vendre - ST ETIENNE (42230)

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ST ETIENNE (42230) ✖

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Maison 5 pièces - 271m² - ST ETIENNE

399 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. FVVL001
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42100
  • Surface : 271m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

SAINT-ETIENNE PRODUIT DE CHARME LOFT INDUSTRIEL / RUE DES ALLIÉS
ANCIEN ATELIER AMÉNAGÉ EN LOFT DE TYPE T5 DE 271 M2 HABITABLES ENVIRON AVEC TERRASSE PRIVATIVE D'ENVIRON 250 M2 FAÇON « ROOFTOP » AVEC VUE DÉGAGÉE, PISCINE, TERRAIN DE PÉTANQUE, CUISINE D'ÉTÉ, SALLE DE CINÉMA, SALLE DE JEUX, SALON DE LECTURE.
BIEN D'EXCEPTION BÉNÉFICIANT D'UN CADRE AGRÉABLE.
RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE (menuiseries double vitrage à isolation solaire renforcée, stores occultant toile motorisés, volets roulant aluminium sur la partie nuit, porte d'entrée aluminium, salle de bains, WC, peintures, sols : béton ciré et travertin).
EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
- PIÈCE À VIVRE : SÉJOUR SALLE À MANGER CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME AVEC PIANO LACANCHE (83 m2).
- SALLE DE JEUX (17 m2).
- WC SANITAIRES ET PLACARD (6 m2).
- TERRASSE AMÉNAGÉE AVEC VUE DÉGAGÉE : CUISINE D'ÉTÉ, PISCINE, TERRAIN DE PÉTANQUE, POTAGER, PERGOLA (environ 250 m2).
AU NIVEAU INFÉRIEUR :
- SALON DE LECTURE (41 m2), transformable en 2 chambres supplémentaires si besoin, OUVRANT SUR UNE PETITE PARCELLE DE TERRAIN.
- SUITE PARENTALE (48 m2), composée d'une chambre de 16 m2, un dressing aménagé de 16 m2, une salle de bains comprenant douche et baignoire de 15 m2.
- SALLE D'EAU (4.50 m2).
- CHAMBRE 2 (11.18 m2).
- CHAMBRE 3 (10.25 m2).
- SALLE DE CINÉMA (24 m2).
- CAVE À VIN (12 m2).
- BUANDERIE (14 m2).
EN OUTRE :
CAVE (14m2).
GARAGE (18.67 m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
RÉNOVATION RÉCENTE (AMÉNAGEMENT COMPLET DES SURFACES À USAGE D'HABITATION EN 2018).
DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM SOUS GARANTIE - VOLETS ROULANTS TOILE ET ALUMINIUM MOTORISÉS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS (pompe à chaleur air/eau).
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 0 EUR/mois.
TAXE FONCIERE (2024) : 3 800EUR/an.
IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIETE :
Numéro des lots : 21 ;18 ;27 ;31 ;34 ;29 ;23 ;24 ;36 (pour moitié) représentants 291/1 007èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : copropriété non immatriculée - 4 lots principaux (d'habitation)
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 143-C/ GES : 4-A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 490EUR et 3 440EUR/an.
REF/FVVL001.
COUP DE COEUR PRESTIGE AMOUREUX DE PRODUITS D'EXCEPTION !
PRIX : 399.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 271 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2490 € TTC / an et 3440 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST ETIENNE 42100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA MANUFACTURE DE L'IMMO

27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE

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