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Maisons à vendre - LUDON MEDOC (33290)

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LUDON MEDOC (33290)

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Maison 7 pièces - 160m² - LUDON MEDOC

262 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (250000 € hors honoraires)
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Réf. R3069
  • Lieu :
    LUDON MEDOC 33290
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante maison ancienne de 160 m2 env située dans le village, proche de la gare et des commerces.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une double pièce de réception de près de 40 m2 avec une cheminée, un bureau offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, une vaste cuisine dinatoire, 2 chambres, salle de bains avec bains et douche, wc et un grand cellier. A l'étage se trouve une chambre spacieuse avec cabinet de toilette et une pièce supplementaire à aménager selon vos envies.
Des travaux sont nécessaires pour rafraichir cette demeure familiale en pierre qui offre un rare potentiel et un cadre de vie très agréable.
Jardin de 570 m2 clos et arboré orienté au Sud-Ouest avec carport à l'arrière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (299 kWh/m² an)
    E (58 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    299
    58
    58
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3620 € TTC / an et 4940 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LUDON MEDOC 33290

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

38 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33290 LUDON MEDOC

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