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Maisons à vendre - GUEMENE PENFAO (44290)

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GUEMENE PENFAO (44290) ✖

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Maison 5 pièces - 75m² - BESLE SUR VILAINE

117 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (110001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. getkey_u_457148417
  • Lieu :
    BESLE SUR VILAINE 44290
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A vendre en exclusivité.

Investissement !
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao,.
Maison individuelle en pierres offrant une pièce de vie avec cheminée, une kitchenette avec terrasse intimiste, salle de bains, toilette.
A l'étage : Deux chambres, bureau.
Jardinet entièrement clos de 160 m², sans vis-à-vis, en zone UB.
Préau et petite dépendance.
Locataire protégée en place, loyer de 460 € HC mensuel.

L'audit énergétique a été réalisé et vous permet d'être éligible aux subventions pour la rénovation énergétique de ce bien. Vous pouvez bénéficier des aides de l'Etat.

Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Guémené-Penfao, Conquereuil, Plessé, Avessac, et leurs alentours.

Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !

Ce bien vous est proposé par un Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
------------------

Référence annonce : M150PH

Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 12/12/2024
Classe énergie, DPE : F / 383 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 12 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 200 € et 3 020 €.

Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 12/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,17 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 117 900 €.

Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
Carte T CPI35022021000000022
RCP Groupama Loire Bretagne

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 75 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (383 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    383
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BESLE SUR VILAINE 44290

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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