Maison 5 pièces - 75m² - BESLE SUR VILAINE
117 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (110001 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - GUEMENE PENFAO (44290)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 75m² - BESLE SUR VILAINE
117 900€
1 chambre Parking / Garage
A vendre en exclusivité.
Investissement !
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao,.
Maison individuelle en pierres offrant une pièce de vie avec cheminée, une kitchenette avec terrasse intimiste, salle de bains, toilette.
A l'étage : Deux...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 11 86 78
Maison 5 pièces - 89m² - BESLE SUR VILAINE
173 490€
2 chambres
Découvrez cette maison de charme, construite en 1980, qui allie confort et authenticité. Avec une surface habitable de 89 m², cette propriété de plain-pied sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Imaginez-vous dans ce havre de paix,...
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 121m² - BESLE SUR VILAINE
179 900€
2 chambres Parking / Garage
A vendre en exclusivité.
A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance.
Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison off...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 11 86 78
Maison 4 pièces - 116m² - BESLE SUR VILAINE
189 400€
2 chambres
Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne à Guémené-Penfao (44290). Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2007, cette demeure de 121 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant charme d'antan et confort moderne. Le séjour de 34 m², bai...
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 85m² - BESLE SUR VILAINE
189 900€
2 chambres Parking / Garage
A vendre en exclusivité !
Situé à proximité du bourg, ce bien bénéficie du calme de la campagne avec accès rapide aux commodités de la ville (commerces, restaurants, écoles, etc.).
Cette maison ancienne rénovée en 2023, d'une superficie ...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 11 86 78
ExclusivitéMaison 10 pièces - 303m² - BESLE SUR VILAINE
399 000€
6 chambres Parking / Garage
A vendre en exclusivité.
Au coeur du centre bourg de Guémené-Penfao, vous bénéficiez d'un accès à pieds aux commodités de la commune (commerces, pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, marché, etc.). A 10 minutes de...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 11 86 78
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Lieu :
BESLE SUR VILAINE 44290
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A vendre en exclusivité.
Investissement !
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao,.
Maison individuelle en pierres offrant une pièce de vie avec cheminée, une kitchenette avec terrasse intimiste, salle de bains, toilette.
A l'étage : Deux chambres, bureau.
Jardinet entièrement clos de 160 m², sans vis-à-vis, en zone UB.
Préau et petite dépendance.
Locataire protégée en place, loyer de 460 € HC mensuel.
L'audit énergétique a été réalisé et vous permet d'être éligible aux subventions pour la rénovation énergétique de ce bien. Vous pouvez bénéficier des aides de l'Etat.
Spécialiste du territoire Sud de l'Ille & Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Guémené-Penfao, Conquereuil, Plessé, Avessac, et leurs alentours.
Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous !
Ce bien vous est proposé par un Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire)
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Référence annonce : M150PH
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 12/12/2024
Classe énergie, DPE : F / 383 kwh/m²/an
Classe climat, GES : C / 12 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 200 € et 3 020 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 12/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'un montant de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7,17 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 117 900 €.
Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Gérant & Agent immobilier - Bastien PLANTARD
Carte T CPI35022021000000022
RCP Groupama Loire Bretagne
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 75 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (383 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3831212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
BESLE SUR VILAINE 44290
