Maison 10 pièces - 303m² - BESLE SUR VILAINE
399 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - GUEMENE PENFAO (44290)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 75m² - BESLE SUR VILAINE
117 900€
1 chambre Parking / Garage
A vendre en exclusivité.
Investissement !
Au coeur du bourg de Guémené-Penfao,.
Maison individuelle en pierres offrant une pièce de vie avec cheminée, une kitchenette avec terrasse intimiste, salle de bains, toilette.
A l'étage : Deux...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 11 86 78
Maison 5 pièces - 89m² - BESLE SUR VILAINE
173 490€
2 chambres
Découvrez cette maison de charme, construite en 1980, qui allie confort et authenticité. Avec une surface habitable de 89 m², cette propriété de plain-pied sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Imaginez-vous dans ce havre de paix,...
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 121m² - BESLE SUR VILAINE
179 900€
2 chambres Parking / Garage
A vendre en exclusivité.
A moins de 10 minutes de Guémené-Penfao et de l'axe Nantes-Rennes, des commerces, commodités, gare ferroviaire et port de plaisance.
Nichée au coeur d'un village, à l'abris des regards, cette maison off...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 11 86 78
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2 chambres
Découvrez le charme authentique de cette maison ancienne à Guémené-Penfao (44290). Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2007, cette demeure de 121 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant charme d'antan et confort moderne. Le séjour de 34 m², bai...
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 303m² - BESLE SUR VILAINE
399 000€
6 chambres Parking / Garage
A vendre en exclusivité.
Au coeur du centre bourg de Guémené-Penfao, vous bénéficiez d'un accès à pieds aux commodités de la commune (commerces, pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, marché, etc.). A 10 minutes de...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 11 86 78
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Lieu :
BESLE SUR VILAINE 44290
- Surface : 303m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A vendre en exclusivité.
Au coeur du centre bourg de Guémené-Penfao, vous bénéficiez d'un accès à pieds aux commodités de la commune (commerces, pôle santé, écoles et collèges, structures sportives, piscine, cinéma, marché, etc.). A 10 minutes de la gare ferroviaire de Beslé-sur-vilaine.
Cette magnifique maison bourgeoise d'environ 300 m² habitables est un véritable havre de paix, alliant harmonieusement vie de famille et vie professionnelle.
Vous serez immédiatement séduit par son entrée divulguant de beaux espaces de vie et une belle hauteur. L'authenticité et le charme apparaissent dès le salon intimiste avec sa cheminée insert et sa spacieuse terrasse, nous invitant à la détente et aux moments de convivialité, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et son piano de cuisson. Un second espace supplémentaire de plus de 30 m² avec terrasse, idéal pour un bureau professionnel (activité libérale, cabinet, artiste), toilette et annexes.
L'étage est doté d'un bel espace nuit, un vaste palier desservant quatre grandes et belles chambres, salle de bains familiale et wc.
Le second étage, dédié aux enfants, doté d'une spacieuse pièce détente de plus de 60 m², un espace bureau, deux chambres, salle d'eau/wc.
Beau garage traversant donnant accès sur le jardin clôturé et intimiste de 640 m², cave et annexes.
Ses atouts :
- 6 chambres évolutives
- Espace supplémentaire indépendant (bureau professionnel ou projet personnel)
- Bien peu énergivore (DPE-C) - double chauffage
- Bien parfaitement entretenu et travaux récents (pompe à chaleur, terrasse de qualité..)
- Terrain constructible et piscinable, tout à l'égout
Un ensemble soigné pour un équilibre parfait entre vie familiale et projet professionnel.
Performance énergétique et climatique :
Date du diagnostic : 22-03-2024
Classe énergie, DPE : C / 127 kwh/m²/an
Classe climat, GES : B / 10 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 2 360 € et 3 240 €.
Bien concerné par l'ERP.
Date établissement de l'ERP : 11/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 19 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires 380 000 €
Référence annonce : M0147PH
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 303 m²
- Oui
Composition
- 6
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1271010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BESLE SUR VILAINE 44290
