Appartement 3 pièces - 60m² - ROYAN
54 375 €
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Lieu :
ROYAN 17200
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200).
Sur 2 têtes (H/F)
Découvrez cet appartement T3 de 60 m2 très bien situé dans le quartier du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage ! Parfait pour profiter pleinement de la côte atlantique.
Caractéristiques :
- Agencement : Un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
- Extérieur : Un agréable balcon pour vos moments de détente.
- Stationnement : Une place de parking et un garage fermé inclus.
Petite copropriété très bien entretenue de 4 logements.
En partant d'une valeur vénale de 270 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 98 280. Vous versez un bouquet de 54 375 ? HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 375 ? TTC) soit un bouquet net vendeur de 36 000 ? et une rente mensuelle de 282 ?. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Logement à consommation excessive classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 336 ?
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 54 375 ?. Honoraires inclus de 51.04% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 36 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 ? et 3030.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 60 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
F (417 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4179191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2200 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ROYAN 17200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
