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Appartements à vendre - CARCASSONNE (11000)

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CARCASSONNE (11000) ✖

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Appartement 3 pièces - 62m² - CARCASSONNE

78 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP932644
  • Lieu :
    CARCASSONNE 11000
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Proche centre ville, appartement T3 de 62 m² avec terrasse,parking couvert et cave, idéalement situé près des commodités. - Proche centre ville, découvrez cet appartement T3 moderne situé à Carcassonne, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placards, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, d'une superficie de 24 m², offre un cadre convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille donnat sur une grande terrasse de 21m². La cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien.
Le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un parking couvert est également inclus, vous évitant ainsi les tracas de stationnement et une cave pour vos vélos.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1000 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant cet appartement encore plus pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 382,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 62 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 930 € TTC / an
    01/01/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 11

Quote part charges courantes : 1382 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CARCASSONNE 11000

Agence immobilière

CITYA BASTIDE

39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE

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