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Maisons à vendre - COMBOURG (35270)

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COMBOURG (35270) ✖

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Maison 8 pièces - 214m²

827 920 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (790000 € hors honoraires)
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Réf. 31699.LSR
  • Surface : 214m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien


MAISON ROUGE vous propose ce bien d'exception aux belles prestations et volumes.
Elle comprend :
au rdc : une entrée, une chambre, WC, cuisine aménagée et équipée de 2023, une salle à manger, un salon, une arrière cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux modifiable en suite parentale, une réserve.
A l'étage : un dégagement avec placard et trappe à linge, desservant une suite parentale avec balcon, SDB avec douche attenante, dressing, trois chambres avec placards, WC, SDB avec douche.

Les extérieurs offrent tout autant de belles prestations :
une grande cour en enrobé donne l'accès à 3 garages ( 55 m² au total), un carport, un terrain de pétanque, deux terrasses dont une avec pergola en aluminium, barbecue.
Le terrain est joliment arboré et agrémenté d'une piscine avec pompe à chaleur indépendante et robot sans fil.
De belles baignades assurées avec une vue à 180 ° sur la campagne.

autres prestations : velux anti UV, cuve d'eau alimentant machine à laver et WC, grenier avec plancher, diverses attentes pour création de pièces d'eau supplémentaires au rdc, micro-station récente, panneaux solaires, alarmes.

Proche tous commerces, gare accès rapide Paris, hôpital , et axe saint Malo-Rennes


Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 214 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (98 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    98
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MAISON ROUGE

22 place Albert Parent 35270 COMBOURG

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