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Maisons à vendre - COMBOURG (35270)

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COMBOURG (35270)

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Maison 5 pièces - 88m² - COMBOURG

246 980

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (233000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 391516LGN
  • Lieu :
    COMBOURG 35270
  • Surface : 88m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

SITUEE sur le secteur de COMBOURG

VENEZ DECOUVRIR CETTE JOLIE MAISON DECOREE AVEC SOIN AU SEIN D UN PETIT LOTISSEMENT DE LA CHAPELLE AUX FILTZMEENS

SUR UN JARDIN CLOS DE 515 M² AVEC TERRASSE .
ELLE VOUS PROPOSE AU REZ DE CHAUSSEE UNE VASTE PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE AVEC TRIPLE EXPOSITION
UNE CUISINE EQUIPEE RENOVEE RECEMMENT ET UN BEAU SALON AVEC UN POELE A GRANULES DE QUALITE.

DANS LE SAS D ENTREE DES TOILETTES ET UN GRAND PLACARD
LA CUISINE PROPOSE L ACCES AU GARAGE QUI FAIT EGALEMENT OFFICE DE BUANDERIE ET AU DESSUS DUQUEL A ETE REALISE UN GRENIER DE RANGEMENT
A L ETAGE L ESPACE NUIT EST COMPOSE DE 3 BELLES CHAMBRES LUMINEUSES ET D UNE SALLE DE BAIN ENTIEREMENT REFAITE AVEC DES WC INDEPENDANT.
LA DISPOSITION DU JARDIN PEUT PERMETTRE DE REALISER UNE EXTENSION QUI POURRAIT VOUS OFFRIR UNE SUITE PARENTALE.

CE BIEN COSY N ATTEND QUE VOTRE VISITE

NE TARDEZ PAS !!

Prix 246980e dont 6% honoraires charge acquéreur soit 233000e net vendeur.
DPE D ET GES B
montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour usage standard établi à partir des prix de l énergie des années 2021:2022:2023
entre 1520 e min et 2110e max

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie
Langlois au 0686221335 ou par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com
Selon l article L561.5 du code monétaire et Financier pour l organisation de la visite une pièce d idenitité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Langlois agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 390921203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES
au capital de 44920E
ZAC LE CHENE FERRE 44 ALLEE DES 5 CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 48762477700040 RCS NANTES
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G)
N CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI NANTES6 SAINT NAZAIRE.
Compte séquestre 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Garantie GALLIAN 89 rue de la Boetie 75008 PARIS
N 28137j pour 2000000E pour T et 120000E pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE Numero de police 120.137.405

Mandat re 391516 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 88 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

COMBOURG 35270

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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