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Appartements à louer - ALENCON (61000)

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ALENCON (61000) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - ALENCON

567 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES50180104-64
  • Lieu :
    ALENCON 61000
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 567 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 517 €
123 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier animé de Coeur de Ville à Alençon (61000). Ce bien, en exclusivité, vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 25 m², agrémenté d'un placard pour un rangement optimal. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial où il fait bon cuisiner et recevoir. Vous apprécierez également la mezzanine, qui peut servir de chambre d'ami ou de coin bureau, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une chambre et une salle d'eau complètent ce bien, vous garantissant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Le chauffage individuel, alimenté par un système électrique à convecteurs, vous permettra de réguler la température selon vos envies. De plus, l'appartement est situé dans un environnement calme, propice à la détente après une journée bien remplie.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés tels que Monoprix et La Vie Claire, boulangeries, pharmacies, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant vos déplacements.

Pour les amateurs de vie de quartier, deux marchés animent les environs, offrant une variété de produits frais et locaux. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants pour vos sorties en famille ou entre amis.

N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie praticité et emplacement privilégié. Votre agence immobilière se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir toutes les originalités de ce bien. Venez vite poser vos valises dans ce cocon chaleureux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 567,48 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 586,98 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 449,24 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,52 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (616 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    616
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ALENCON 61000

Agence immobilière

CITYA LEMAITRE

14, rue du Bercail 61000 ALENCON

Infos sur l’agence Site et honoraires

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