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Appartements à vendre - AGEN (47000)

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AGEN (47000)

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Appartement 5 pièces - 161m²

246 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (232998 € hors honoraires)
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Réf. 614
  • Surface : 161m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien


Quartier Cathédrale - Superbe appartement T5 avec cachet et potentiel d'aménagement

Idéalement situé dans le quartier Cathédrale, à deux pas de la gare d'Agen, découvrez ce très bel appartement traversant de 161,70 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, gérée par un syndic bénévole.

Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement aux volumes généreux.

Il se compose d'un salon lumineux, d'une spacieuse salle à manger attenante, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit propose quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Un coin bureau avec dressing est également disponible, idéal pour une organisation optimale de votre quotidien.

Un potentiel unique : la salle de bains actuelle peut être agrandie pour accueillir une suite parentale avec salle de bains privative, afin de répondre à vos envies de confort et de modernité.

Pour le côté pratique, l'appartement dispose également d'un cellier, parfait pour le rangement.

Atouts supplémentaires :
Petite copropriété au calme, sans lourdes charges.
Situation centrale et prisée, à proximité immédiate des commodités et transports.
Ce bien rare conjugue charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement.

N'attendez plus pour le visiter et imaginer votre future vie dans ce lieu unique?!
Contactez votre agence LAFÔRET AGEN pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 161 m²

Composition

  • 5
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (160 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    160
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Quote part charges courantes : 372 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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