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Appartements à vendre - AGEN (47000)

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Appartement 3 pièces - 63m² - AGEN

105 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931424
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre, appartement T3 de 63 m² au cœur d'Agen, idéalement situé et vendu loué ! - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le cœur d'Agen, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, d'une superficie de 63 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une surface de 21,91 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine ouverte, aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités.

Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, offrant un confort thermique adapté à vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.

Situé dans un quartier animé, cet appartement est à proximité de plusieurs supermarchés, dont Carrefour Contact et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles privées et de collèges, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant des petits-déjeuners savoureux.

De plus, cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec des stations de recharge à proximité, il est également adapté aux propriétaires de véhicules électriques. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 3

Procédure en cours : Non

Localisation

AGEN 47000

Agence immobilière

CITYA PORTE DU PIN

25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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