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Appartements à vendre - AGEN (47000)

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Appartement 3 pièces - 63m² - AGEN

89 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP927207
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (63 m²) avec balcon à Agen, idéalement situé en centre-ville. - À VENDRE : Appartement T3 à Agen, Centre-ville

Investissez dans cet appartement T3 idéalement situé au cœur d'Agen, dans un secteur dynamique et prisé. Avec une superficie de 63 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, dont une de 15,44 m², et d'un séjour lumineux de 18,24 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée et aménagée de 7,03 m² vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire.

Profitez d'un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Le loyer est fixé à 530€ par mois, ce qui fait une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité nette de + de 5%.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 806,11 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 18

Quote part charges courantes : 806 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AGEN 47000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PORTE DU PIN

25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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