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Maisons à vendre - EYSINES (33320)

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EYSINES (33320) ✖

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Maison 4 pièces - 110m² - EYSINES

467 550 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (450000 € hors honoraires)
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Réf. 332
  • Lieu :
    EYSINES 33320
  • Surface : 110m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison de plain-pied 110 m2 Eysines intra-rocade

Idéalement située à Eysines, aux portes de Bordeaux, cette maison de plain-pied de 110 m2 habitables se trouve dans un secteur en plein essor, offrant toutes les commodités à pied (commerces, écoles, services), ainsi qu'un accès facile au bus et au tram. Nichée sur une charmante parcelle d'environ 385 m2, elle a été parfaitement entretenue et propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Un intérieur bien agencé et lumineux
Espace de vie :une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, une cuisine indépendante avec cellier attenant. Son véritable atout : une grande et agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire où on se sent bien.
Côté nuit : un premier espace parental comprenant une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative et un second espace nuit, à l'opposé, composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Prestations & Extérieur : garage attenant de 15 m2 avec porte et portail motorisés, maison sur vide sanitaire
Confort et équipements : tableau électrique refait, cumulus récent, isolation rénovée en 2015, menuiseries PVC et aluminium, radiateurs récents et climatisation

Jardin bien exposé, entretenu et fleuri, avec abri

Une maison prête à vivre, offrant confort et praticité.

Diagnostics réalisés le 14/11/2022
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 250 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 467 550 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 17 550 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.9 % TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 450 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 110 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1630 € TTC / an et 2250 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

EYSINES 33320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

V&L IMMOBILIER

1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

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