Maison 5 pièces - 117m² - CERDON
95 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (89996 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - CERDON (45620)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 117m² - CERDON
95 000€
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Lieu :
CERDON 45620
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Sous compromis : Figure emblématique de Cerdon 'Melle Anisette' est proposée en exclusivité chez Demaistre Immobilier
Située dans un cadre de charme et voué à un futur très prometteur grâce à la future 'voie verte', cette maison pleine de caractère, 'Melle Anisette' est l'ancien café du chemin de fer, elle propose un potentiel exceptionnel. Idéale pour les amoureux des maisons d'antan ou un projet de rénovation, elle offre de nombreux espaces à aménager selon vos envies.
Caractéristiques :
Type : Maison de caractère, ancien café du chemin de fer
Surface habitable : 117 m²+ 95 m² de grenier aménageable.
Surface terrain : 480 m²
Pièces :Salle de réception spacieuse, parfaite pour recevoir
Cuisine à aménager selon vos goûts
Salle à manger conviviale
4 chambres offrant des volumes agréables
Salle d'eau
WC séparé
Dépendances :Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Ancien chai avec fort potentiel d'aménagement
Garage pour vos véhicules
Appentis pour garer des véhicules ou créer un lieu convivial
Grenier aménageable, possibilité de création de pièces supplémentaires
Jardin : joli espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager ou un coin détente
Points forts :
Potentiel de transformation pour cette maison pleine d'histoire
Emplacement stratégique pour la future voie verte qui passe proche de la maison.
Grandes surfaces à aménager selon vos besoins
Dépendances et grenier offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de projets divers
Cette maison vous offre un excellent rapport qualité/prix, idéale pour un projet de rénovation ou une activité commerciale. Ne manquez pas cette belle occasion d'acquérir un bien unique et chargé d'histoire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
PS: message personnel
Si ses murs pouvaient parler?il y en aurait des chapitres à écrire?
L'ancien café du chemin de fer de Cerdon est comme un vent de nostalgie dans cette vie à 100 à l'heure.
Il était l'endroit des rencontres, des mondes qui se faisaient et se défaisaient au rythme des verres ou des ballons.
Les grosses voix et les grandes oreilles échangeaient des avis quelques fois partagés ou pas, sur la vie du village, sur le temps qu'il faisait ou le temps qui passait.
En découvrant cet endroit c'est la nostalgie du temps d'avant qui m'a accompagné.
A la lumière d'un néon je me suis imprégnée des murmures de ces discussions éteintes, entendant presque les verres trinquer à l'heure du petit blanc.
Ce matin, je me suis promenée dans le temps d'avant...
Puis j'ai imaginé, j'ai rêvé de grandes tablées, de rires, de moments partagés, de vélos garés devant l'ancien café du chemin de fer?
Un gîte, un lieu de rencontre ou une maison joyeuse... tant de nouvelles histoires possibles dans ce lieu incroyable.
Vous cherchez un lieu unique, atypique.. je vous ferai découvrir cet endroit magique d'histoires passées et futures? à la rencontre de Melle Anisette.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 ? et 4010.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
E (293 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2936464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2930 € TTC / an et 4010 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CERDON 45620
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
