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Appartements à vendre - BLOIS (41000)

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Appartement 2 pièces - 33m² - BLOIS

68 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP465033
  • Lieu :
    BLOIS 41000
  • Surface : 33m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux de 33 m² au dernier étage, idéalement situé au cœur de Blois. - Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 situé dans un emplacement privilégié aux porte de l'hyper centre ville et de la gare avec accès aux écoles et commerces.
Ce bien lumineux et astucieux de 30 m² environ se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une vue dégagée orienté sud.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, séjour avec coin cuisine, une chambre confortable connecté à une salle de bains avec WC.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz de ville avec des radiateurs pour un confort optimal. L'appartement a rafraichir et pourquoi pas a meubler ce qui en ferai un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
De l'appartement dispose déjà de double vitrage modernes, d'un interphone et d'un digicode, garantissant sécurité et tranquillité.

Pour votre commodité, un parking est inclus ainsi qu'une cave situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris l'école d'ingénieur, école du paysage, IUT, Collège privé Saint-Charles, se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour investir.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien recherché, bien agencé et au cœur de la vie urbaine de Blois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 386,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 62 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 68 200,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 33 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 710 € TTC / an et 960 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 84

Quote part charges courantes : 1386 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BLOIS 41000

Agence immobilière

CITYA BLOIS

5, rue des Orfèvres 41000 BLOIS

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