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Appartements à vendre - STRASBOURG (67200)

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STRASBOURG (67200)

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Appartement 3 pièces - 72m² - STRASBOURG

256 800

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (240000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. T65857-IMMOVAL
  • Lieu :
    STRASBOURG 67000
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

IMMOVAL Strasbourg vous propose un appartement dans le quartier prisé de l'Orangerie, à proximité immédiate de l'Allemagne et du centre-ville de Strasbourg.

Ce bien traversant de 72,70 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, se compose de 3 pièces lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 25 m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, donnant accès à un premier balcon. Les deux chambres confortables, bien agencées, offrent un espace de repos idéal, dont l'une bénéficie également d'un accès direct à un second balcon.

La cuisine aménagée et sa loggia attenante sont idéales pour préparer et déguster vos repas en toute convivialité. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace bien pensé.

L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement : une cave, un grenier et une pièce supplémentaire située sous les combles (idéale pour un bureau, ou un espace de stockage).

Le quartier de l'Orangerie séduit par son cadre verdoyant et sa proximité avec le célèbre parc du même nom, idéal pour les promenades et les activités en plein air. À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, restaurants, et services médicaux. À seulement deux pas de l'Allemagne, cet emplacement est parfait pour les familles comme pour les actifs en quête d'un environnement calme et pratique.

Une opportunité rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 72 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 274

Quote part charges courantes : 1365 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

STRASBOURG 67000

Agence immobilière

26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

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