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Maisons à vendre - ST ANDRE DE CUBZAC (33240)

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ST ANDRE DE CUBZAC (33240) ✖

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Maison 8 pièces - 162m² - ST ANDRE DE CUBZAC

393 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 390561JENH
  • Lieu :
    ST ANDRE DE CUBZAC 33240
  • Surface : 162m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Située à Saint André-de-Cubzac (33240), à 20mn du centre de Bordeaux, cette localisation offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Un accès facile aux axes principaux et des commodités telles que les écoles, les commerces et les services, facilitent ainsi le quotidien des habitants.
Venez découvrir cette superbe maison de 162m² à ossature bois offrant un espace de vie confortable, fonctionnel avec des prestations haut de gamme et un très bon état général.
Le bien comprend au rez-de-chaussée: une belle entrée chaleureuse, une grande pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (douche, wc lave-main intégré, sèche serviette) et une buanderie.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain moderne (double vasque, baignoire-douche, sèche serviette), un wc séparé, ainsi qu'une spacieuse salle de cinéma d'environ 35m², parfaite pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis. Volets roulants solaires et climatisations réversibles à l'étage pour un confort optimal toute l'année
Vient s'ajouter une mezzanine pour une touche supplémentaire d'espace et de charme !
Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat et des volumes généreux.

A l'extérieur, venez vous laissez séduire par l'espace détente avec piscine sécurisée (6x3m) offrant un espace accueillant et idéale pour vous détendre et profiter des journées ensoleillées !
Elle est dotée également d'un spa canadien 5 places (sous garantie) pour des moments de relaxation absolue !
Pour compléter ce bien, vous trouverez également une grande terrasse en bois pour les moments conviviaux, un espace de stationnement, un carport, un portail électrique, un cabanon, un local et un box de rangement extérieur.
Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété pour ne pas manquer cette belle opportunité !
DPE CLASSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1560 euros et 2170 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 393000 euros. Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 162 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (159 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    159
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST ANDRE DE CUBZAC 33240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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