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Maisons à vendre - ST ANDRE DE CUBZAC (33240)

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ST ANDRE DE CUBZAC (33240)

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Maison 10 pièces - 210m² - ST ANDRE DE CUBZAC

381 600

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (360000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 16908
  • Lieu :
    ST ANDRE DE CUBZAC 33240
  • Surface : 210m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En plein centre-ville de Saint André de Cubzac (33240) belle et vaste maison de maître en pierre de taille.
Elle propose, dès son entrée, d'élégantes prestations anciennes (carreaux de ciments, boiseries, moulures...). La visite se poursuivra par le salon avec son parquet à bâton rompu et sa magnifique cheminée en marbre puis une salle à manger attenante à la cuisine. La salle à manger de reception quant à elle pourrait bénéficier de quelques travaux d'embellissements. Pour une fonctionnalité optimale, le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage le palier est fonctionnel grace à ses grandes armoires. Il distribue 3 vastes chambres dont 2 avec salle d'eau (à rénover). Grenier.
Le jardin entièrement clos tel un patio est exposé à l'ouest. Une grande dépendance d'environ 80m2 a pour destination: atelier, 2 garages et une cave.
Cette bâtisse familiale offre tous les avantages du centre-ville: commodités, commerces et transports à pied. Un bien rare.
Pour tout complément d'information et programmer une visite: Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 210 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4140 € TTC / an et 5640 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST ANDRE DE CUBZAC 33240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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