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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 4 pièces - 72m² - ANGERS

160 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP931070
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE - Appartement T4 traversant avec balcons - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement au 3ème et dernier étage avec deux balcons à Angers quartier des Deux Croix Banchais.

Le bien se compose d'un double séjour de 27m² avec balcon de 6m² exposé Sud, de deux chambres (11 et 13m²) avec nombreux rangements, d'une cuisine donnant sur une loggia de 3m², d'une salle de bain et d'un w-c séparé.
Appartement traversant avec pièces de vie exposées Sud, à rafraichir (sols et murs) et qui nécessiterait une rénovation des pièces d'eau (cuisine et sdb).
Chauffage et eau chaude collective (gaz).
Le bien se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue au début de la rue haute des banchais.
Ligne de bus 7 au pied de l'immeuble qui mène en quelques minutes au centre historique d'Angers.
Ecoles primaire et secondaire à proximité, ainsi que toutes les commodités (supermarchés, restaurants, etc.).

Garage dans la résidence. Cave.

Un bien à découvrir sans tarder. Le prix du bien net vendeur est de 148 148,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 160 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 72 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1528 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49000

Agence immobilière

CITYA SAINT LAUD

5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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