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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 1 pièce - 25m² - ANGERS

95 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9,2% TTC (86996 € hors honoraires)
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Réf. 71T
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 25m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

Situé au calme, dans une rue pavée de la pittoresque Cité Château, ce studio lumineux de 25 m2 est une belle opportunité à saisir. Niché en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue de 48 lots répartis sur deux bâtiments, il offre un cadre de vie paisible et plein de charme.
Atouts supplémentaires :

Cave privative pour vos rangements
Grenier pratique pour le stockage
Accès à un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours (non attenant, mais à proximité)

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de tout le caractère d'un emplacement en plein coeur d'une cité historique.
Informations complémentaires :

Classe énergétique : DPE G (travaux d'amélioration énergétique possibles)

Une occasion rare dans un cadre privilégié !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 25 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • G (693 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    693
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ANGERS 49100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PKHM

61 rue du Mail
49100 ANGERS

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