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Achat Appartement ANGERS(49000)

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Appartement 2 pièces - 50m² - ANGERS

87 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9.4% TTC (79996 € hors honoraires)
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Réf. 073
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Nouveauté Etoile Immobilière !
Au sein d'une résidence de services non médicalisée à destination de nos séniors, 'Les Jardins d'Arcadie', venez visiter ce Type 2 de 50,76m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée sur séjour de 21m2, une cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Bénéficiez d'une pleine autonomie avec un accès à de nombreux équipements tels que : salle de sport, bibliothèque, salle à manger, salons... et également une présence 24h/24 et 7j/7 de personnel et même d'un technicien travaux disponible pour les travaux privatifs !
Cet appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du Bd Foch avec l'accès aux commerces et transports. Un parc arboré et fleuri est accessible au sein de la résidence et un parc public à 100m.
Quelques travaux à prévoir : tapisseries et cuisine notamment.
Le loyer moyen estimé est de 700/750EUR. Foncier 1358EUR. Charges propriétaire : 741EUR en 2023. Rentabilité nette de 6,55%. Soyez libre de choisir votre régime fiscal (meublé ou non) et votre location pourra être gérer de manière individuelle ou par le biais d'une agence immobilière.
Les charges relatives à l'appartement ont été de 13 224EUR en 2023 notamment à cause des charges de restauration (6612EUR) et de services (3585EUR) mais la majorité du décompte est due par l'occupant des locaux.
Visitez sans tarder ce logement avec vos conseillers de l'Etoile Immobilière !
- Votre projet sous une bonne ETOILE -

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 50 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (237 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    237
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 979 € TTC / an et 1325 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

41 rue des Lices
49100 ANGERS

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