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Maisons à vendre - COMBOURG (35270)

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COMBOURG (35270) ✖

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Maison 5 pièces - 80m² - COMBOURG

231 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 557HG-01
  • Lieu :
    COMBOURG 35270
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE BLOT IMMOBILIER - L'agence Blot Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied de type T4. D'une surface de 80m², idéalement située dans un quartier calme de Combourg, à proximité de la gare et des commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez son fonctionnement pratique avec un placard intégré. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées cocooning. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 523m² avec deux dépendances. Idéal pour le rangement ou les projets de bricolage. Un garage complète les prestations de cette maison.
Les atouts de cette maison : sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique dans un cadre paisible. Travaux à prévoir!
Une visite s'impose ! Contactez votre agence Blot Immobilier Melesse dès aujourd'hui.
CLASSE ENERGIE : F // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf : 557HG

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 220 000 � FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 231 000 �.

Logement à consommation énergétique excessive : F

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 80 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • F (343 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    343
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2120 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

COMBOURG 35270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Melesse

2 rue de Montreuil 35520 MELESSE

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