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Maisons à vendre - VERTOU (44120)

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VERTOU (44120)

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Maison 7 pièces - 191m² - VERTOU

1 197 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1140000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85466074
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 191m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195 m².

La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1 800 m² piscinable.
Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, magnifique pièce de vie de 90 m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes.
Atelier et double garage sur 52 m².

Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes et salle de bains avec douche.
L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble.
Patio extérieur pour les longues soirées d’été.
PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 191 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (59 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    59
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1280 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VERTOU 44120

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