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Maisons à vendre - VERTOU (44120)

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VERTOU (44120)

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Maison 4 pièces - 74m² - VERTOU

199 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)
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Réf. A-331-25
  • Lieu :
    VERTOU 44120
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien


- CENTRE BOURG DE VERTOU (Bords de Sèvre & commerces à pieds) -

- NOUVEAUTÉ - L'agence VIMMO vous propose cette maison principalement de PLAIN-PIED à rafraîchir, situé dans le bourg de Vertou, transports en commun à proximité (bus Tan lignes 28, 42, 60, 97), commodités à pied et accès facile pour rejoindre le Centre-ville de Nantes en 20 minutes !

Maison de 74m2 avec parcelle de jardin de 427m2, 3 chambres, salle d'eau, garage et semi sous-sol, comprenant :

-- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec orientation plein Sud, une cuisine indépendante aménagée (plaque de cuisson, hotte), 3 chambres, une salle d'eau (1 vasque-rangements, douche, W.C et sèche-serviettes) et un espace buanderie.

- Au semi sous-sol : un dégagement, une pièce et une salle d'eau.
   
> Un jardin entièrement clos d'une surface de la parcelle de 427m2, un garage et places de stationnement privatives dans cour bitumée. 
 
 
-- Huisseries Aluminium double vitrage (année 2004) / Chauffage électrique (radiateurs) / Assainissement tout à l'égout / Taxe foncière : 1.100EUR.


Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 74 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (284 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    284
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1290 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VERTOU 44120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU

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