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Appartements à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000) ✖

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Appartement 3 pièces - 53m² - CAHORS

94 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933683
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A VENDRE : Appartement 3 pièces situé au premier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un espace de vis lumineux. La cuisine de 4.82m² est ouverte sur un séjour de 20.80m² créant un environnement idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille.
Cet appartement dispose d'un balcon de 4.58m², orienté Sud-Est ; parfait pour se détendre au soleil. Les deux chambres de 9.63m² et 10.04m² bénéficient également d'une luminosité naturelle ainsi que de placards.
En plus de ces atouts, il dispose de deux stationnements pour simplifier la vie au quotidien. Et pour les journées ensoleillées, la copropriété propose une piscine, idéale pour se rafraichir.

Ce bien se situe sur un secteur calme de Cahors, proche de l'école maternelle Maurice Faure et de la ligne 4 des transports de la ville.
Vendu loué, cette solution clé en main est une opportunité à saisir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 445,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519 et 703 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 519 € TTC / an et 703 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 76

Quote part charges courantes : 1445 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CAHORS 46000

Agence immobilière

CITYA NAUDIN

3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN

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