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Appartements à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000) ✖

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Appartement 4 pièces - 75m² - CAHORS

129 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP930931A
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : appartement T4 lumineux de 75.91 m² avec balcon à Cahors, quartier de la Croix de Fer, proche commodités et écoles. - À VENDRE : Appartement T4 lumineux, un véritable bijou à ne pas manquer ! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 75.91 m² a été entièrement rénové et offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie ayant besoin d'espace pour élaborer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches dans le salon de 19,09 m².

Profitez d'un balcon ensoleillé orienté sud-ouest, idéal pour savourer vos moments de détente en extérieur. La salle de bains moderne et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement privatif, un vrai plus dans ce quartier recherché.

L'emplacement est également un atout majeur : à proximité de toutes les commodités, avec plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 15 minutes. Les écoles, dont l'école Marthe DURAND, sont facilement accessibles, rendant cet appartement parfait pour les familles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et agréable, tout en étant à deux pas de l'animation de Cahors. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 150,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (161 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 57

Quote part charges courantes : 2150 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CAHORS 46000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA NAUDIN

3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN

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