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Appartements à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000) ✖

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Appartement 2 pièces - 42m² - CAHORS

69 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931753
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À saisir : Appartement T2 lumineux de 42 m² avec terrasse à Cahors, idéal investissement et en excellent état ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cahors, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'une copropriété arborée, cet appartement lumineux de 42 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Construit en 2005, il bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,52 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Vous apprécierez également la terrasse qui offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est équipé de double vitrage et d'un interphone, assurant sécurité et tranquillité.

Pour les investisseurs, cet appartement est un véritable coup de cœur, avec un loyer attractif de 379,45 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 52 €. La rentabilité est au rendez-vous, et le bien est en excellent état.

De plus, la localisation est idéale, à proximité de supermarchés comme Biocoop, d'établissements scolaires tels que le Collège Olivier de Magny, et de services de santé comme la Pharmacie Intersanté. Vous trouverez également des stations de recharge à proximité pour les véhicules électriques.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien recherché, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (157 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    157
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 650 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 57

Quote part charges courantes : 1080 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CAHORS 46000

Agence immobilière

CITYA NAUDIN

3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN

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