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Appartements à vendre - LIMOGES (87000)

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LIMOGES (87000) ✖

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Appartement 4 pièces - 74m² - LIMOGES

79 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP931623
  • Lieu :
    LIMOGES 87000
  • Surface : 74m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre, appartement T4 de 74 m² à Limoges, avec beau potentiel et à rénover ! - Secteur ouest, appartement dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, construit en 1966, offre un espace de vie généreux de 74 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable.
L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau ou une salle à manger. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui saura répondre à vos besoins quotidiens. Le séjour lumineux est un véritable atout, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur les environs.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien offre un beau potentiel de rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.
Pour votre confort quotidien, vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelles et des universités, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes parents. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel dans un quartier en plein essor. Venez découvrir cet appartement qui n'attend que vous pour révéler tout son charme !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 447 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 276,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 72 600,00 euros plus 9,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 79 800,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 399 et 1 893 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 74 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1399 € TTC / an et 1893 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 447

Quote part charges courantes : 2276 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LIMOGES 87000

Agence immobilière

CITYA DURIVAUD

25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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