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Maisons à vendre - ST ANDRE DE CUBZAC (33240)

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ST ANDRE DE CUBZAC (33240) ✖

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Maison 6 pièces - 231m² - ST ANDRE DE CUBZAC

364 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 396309FFOR
  • Lieu :
    ST ANDRE DE CUBZAC 33240
  • Surface : 231m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nichée au coeur du pittoresque village de St Romain la Virvée 33240 à 10 minutes de St André De Cubzac, Vanessa et Frédéric Fortuné vous présentent cette maison en pierre qui vous offre le confort d'un lieu de vie familial . Sur un terrain de 723m² et un terrain non attenant de 257m², avec une superficie généreuse de 230m2, cette bâtisse séduira les amateurs d'espace et d'élégance.
Cette maison vous offre au rdc une grande pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine indépendante, une chambre en mezzanine, un ancien chai rénové en chambre parentale, à l'étage vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau.

Jardin privatif : Profitez d'un charmant jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les rassemblements entre amis.
Située dans une rue paisible au coeur du village, cette bâtisse est le refuge parfait pour échapper à l'agitation urbaine.

La commune de St Romain la Virvée, réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine préservé, offre un cadre de vie agréable. Les commerces locaux, les écoles et les services essentiels sont à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

DPE D / GES D

Prix: 364 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FORTUNE CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com ou Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FORTUNE CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 852838408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : -396309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 231 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (161 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2530 € TTC / an et 3490 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST ANDRE DE CUBZAC 33240

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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