Maison 4 pièces - 91m² - CAMBRAI
127 500 €
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Lieu :
CAMBRAI 59400
- Surface : 91m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
BAISSE DE 5000€!!!
Je vous présente cette charmante maison rénovée de 91 m² habitables, idéalement située sur la commune de Cambrai, à deux pas de tous les commerces et services nécessaires. Cette maison est un lieu parfait pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Description :
Rez-de-chaussée : Vous entrez dans un hall accueillant qui mène à un vaste séjour lumineux de 30 m², comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine moderne de plus de 14 m², fonctionnelle, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un bureau, offrant une belle polyvalence d'usage.
Étage : Le palier dessert deux belles chambres, un dressing pratique pour le rangement et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble double-vasque.
Extérieur et annexes :
La maison offre également une cave, une dépendance et un charmant terrain clos et engazonné, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos activités en plein air.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Chaudière au gaz, assurant un confort optimal
Menuiseries : Fenêtres en double-vitrage pour une isolation de qualité, et porte d'entrée en PVC pour une meilleure durabilité et isolation thermique
Toiture : En tuiles, en excellent état
DPE : Classée D pour une bonne performance énergétique
Implantée sur une parcelle de 256 m², cette maison allie charme et fonctionnalité. Prête à vous accueillir, elle n'attend plus que vous pour poser vos valises et en faire votre cocon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 91 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (192 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1924141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CAMBRAI 59400
