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CAMBRAI(59400) ✖

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Achat Maison CAMBRAI(59400)

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Maison 3 pièces - 72m² - CAMBRAI

89 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (82999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM733-COMPANY50499DWT
  • Lieu :
    CAMBRAI 59400
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A 5mn de CAMBRAI dans le charmant village de TILLOY-lez-CAMBRAI (secteur prisé), maison mitoyenne avec jardin actuellement louée nue 700?/mois cc soit une rentabilité brute à plus de 9%!

!!!IDEAL INVESTISSEUR!!!

En rez-de-chaussée:
Espace de vie ouvert sur le coin cuisine de 35M2 avec convecteur gaz de ville et radiateurs à inertie électriques
Salle d'eau de 7M2 avec meuble simple vasque, douche et arrivée d'eau/évacuation pour machine à laver/sèche linge

A l'étage:
2 chambres avec plancher bois, Velux récents

Cumulus électrique 200L
Electricité OK
Toiture OK
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Système de purification d'air installé

Jardin de 81m2 clôturé en face de l'habitation
Servitude de passage entre l'habitation et le jardin
Places de parking à proximité

Taxe foncière très faible 129?/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 72 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • E (308 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    308
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2340 € TTC / an et 3200 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CAMBRAI 59400

Agence immobilière

AZTECA

21 RUE DE NICE 59400 CAMBRAI

Infos sur l’agence Site et honoraires

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