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Maisons à vendre - ST CHINIAN (34360)

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ST CHINIAN (34360) ✖

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Maison 4 pièces - 141m² - ST CHINIAN

466 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 380665SGER
  • Lieu :
    ST CHINIAN 34360
  • Surface : 141m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Demeure atypique de 141 m² dans les hauteurs de la commune de Saint Chinian.

Cette villa au charme incroyable, vous séduira tout dabord par son atypicité ainsi que de sa vue imprenable sur les collines ou vous pourrez y admirer de magnifiques couchés de soleil.

Elle se compose d'un RDC +2

- Au RDC - Double garage + local de stockage en bois.

- 1er étage - Salon/ salle à manger / cuisine ouverte
décervant la terrasse principale avec piscine à débordement exposé plein OUEST.
Vous y trouverez deux autres terrasses de chaque côté, une exposé SUD et une exposé Nord.

- 2ème étage - Se compose de 3 chambres avec terrasse
- D'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.

Un acces exterieur avec pelouse de 150 m² exposé EST est accessible.

Le tout sur 1 400 m² de terrain.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990 euros et 1 400 euros

Prix de vente : 496 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 141 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST CHINIAN 34360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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