Achat Maison 6 pièces 120m² ST CHINIAN 34360
205 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 342436096
Description du bien
Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans le charmant village viticole de Saint Chinian, avec des vues imprenables sur la place du marché, le village et les collines environnantes. Il s'agit de trois appartements distincts, chacun offrant un potentiel de location ou de résidence principale, idéal pour profiter pleinement du sud de la France.
Premier étage - Appartement T2 (environ 40 m²)
Ce premier appartement est lumineux et traversant grâce à ses grandes fenêtres. Il dispose de hauts plafonds, de poutres apparentes et de murs en pierre qui lui confèrent un caractère authentique. Il comprend un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une salle d'eau. Cet espace est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre tranquille et agréable.
Deuxième étage - Appartement T2 (environ 50 m²)
Plus spacieux, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre climatisée pour un confort optimal pendant l'été, ainsi que d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Cet appartement est parfait pour les locataires ou pour être utilisé en tant que résidence secondaire.
Dernier étage - Studio (environ 30 m²)
Le studio au dernier étage offre un espace cosy et bien agencé. Avec une kitchenette, un coin nuit et une salle de douche avec WC, cet appartement est idéal pour un célibataire ou pour la location saisonnière. Les poutres apparentes et le plafond mansardé ajoutent du charme à cet espace.
Atouts :
Emplacement privilégié au c?ur du village de Saint Chinian, un lieu réputé pour ses vins et son cadre idyllique.
Vue dégagée sur la place du marché et les collines environnantes.
Opportunité de location de courte ou longue durée pour générer des revenus.
Chaque appartement dispose de son propre charme avec des éléments architecturaux typiques (poutres apparentes, murs en pierre).
Un investissement locatif prometteur dans une région du sud de la France prisée.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
ST CHINIAN (34360)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2740 € TTC / an et 3708 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN