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MARIGNANE(13700) ✖

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Achat Appartement MARIGNANE(13700)

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Appartement 2 pièces - 51m² - MARIGNANE

75 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930638
  • Lieu :
    MARIGNANE 13700
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Appartement 2 pièces - 51m² - MARIGNANE MARIGNANE
Exclusivité

Description du bien

À Marignane, découvrez cet appartement T2 de 51.49 m² au dernier étage, idéalement situé près des commodités ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Marignane, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 51.49 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le loyer actuel est de 626 €, avec des charges mensuelles de 138 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail se termine le 04 août 2027, vous assurant une rentabilité stable sur plusieurs années.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 1 km, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Carnivor, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sainte-Marie. De plus, la proximité de pharmacies et de boulangeries facilite le quotidien des locataires.

Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 3 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier dans une ville en pleine croissance. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 674,72 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (310 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    310
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1340 € TTC / an et 1860 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 220

Quote part charges courantes : 1674 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARIGNANE 13700

Agence immobilière

CITYA SOGEMA

1, Avenue du Maréchal Juin 13700 MARIGNANE

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