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MARIGNANE(13700) ✖

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Achat Appartement MARIGNANE(13700)

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Appartement 1 pièce - 28m² - MARIGNANE

60 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930635
  • Lieu :
    MARIGNANE 13700
  • Surface : 28m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Appartement 1 pièce - 28m² - MARIGNANE MARIGNANE
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement classique T1 (28 m²) à Marignane - idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement classique T1 à Marignane, idéal pour un investissement locatif. Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de 28.34 m², offre un cadre de vie pratique.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages.

Le chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant l'hiver.

Le loyer actuel est de 475€, avec des charges mensuelles de 123€, ce qui représente un rendement intéressant pour les investisseurs. Le bail se termine le 31 juillet 2027, vous garantissant une source de revenus stable pour les années à venir.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés comme ALDI et Carnivor, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, le tout à moins de 1 km.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel locatif attractif dans une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 142,16 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 28 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (257 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    257
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 220

Quote part charges courantes : 1142 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARIGNANE 13700

Agence immobilière

CITYA SOGEMA

1, Avenue du Maréchal Juin 13700 MARIGNANE

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