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MARIGNANE(13700) ✖

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Achat Appartement MARIGNANE(13700)

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Appartement 2 pièces - 52m² - MARIGNANE

75 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930642
  • Lieu :
    MARIGNANE 13700
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Appartement 2 pièces - 52m² - MARIGNANE MARIGNANE
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (53 m²) à Marignane, idéalement situé proche commerces et écoles. - À VENDRE : INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement classique T2 à Marignane, 13700
Investissez dans cet appartement de 53 m².
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien est situé à proximité immédiate de plusieurs supermarchés. De plus, vous trouverez des pharmacies à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé.

Le loyer mensuel est fixé à 530 €, avec des charges de 160,40 €, offrant un rendement locatif attractif. Le bail actuel se termine le 31 octobre 2025, vous permettant de bénéficier d'une stabilité locative. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion, avec un accès facile aux transports et aux infrastructures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 166,12 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 52 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 220

Quote part charges courantes : 2166 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARIGNANE 13700

Agence immobilière

CITYA SOGEMA

1, Avenue du Maréchal Juin 13700 MARIGNANE

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