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Achat Appartement MARIGNANE(13700)

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Appartement 3 pièces - 65m² - MARIGNANE

96 100 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930649
  • Lieu :
    MARIGNANE 13700
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Appartement 3 pièces - 65m² - MARIGNANE MARIGNANE
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 lumineux (65 m²) avec balcon à Marignane, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement classique T3 à Marignane, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 65 m², construit en 1965, offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 16,5 m², est lumineux et convivial, idéal pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, avec quatre douches, permettant un confort optimal pour tous les occupants.

Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 675 € par mois, avec des charges de 145 €, offrant un rendement locatif intéressant. Le bail se termine le 22 juin 2027, vous assurant une rentabilité stable sur plusieurs années.

La localisation est un atout majeur : à moins de 1 km, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, ainsi que des pharmacies. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie des résidents.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 220 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 783,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 220

Quote part charges courantes : 1783 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARIGNANE 13700

Agence immobilière

CITYA SOGEMA

1, Avenue du Maréchal Juin 13700 MARIGNANE

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