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Appartements à vendre - ISTRES (13800)

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ISTRES (13800)

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Appartement 3 pièces - 72m² - ISTRES

173 900

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP932742
  • Lieu :
    ISTRES 13800
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 de 72 m² avec balcon et garage, en plein centre-ville d'Istres. - À VENDRE ! Découvrez cet appartement classique T3 situé en plein cœur d'Istres, dans le secteur dynamique du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 72 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 17,63 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine équipée de 7,65 m² vous permettra de concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger de 9,91 m² est l'endroit rêvé pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez également de deux chambres spacieuses, de 12,14 m² et 10,83 m²,ainsi d'un cellier, offrant un espace de repos agréable.

Profitez d'un balcon de 12,5 m² pour savourer vos petits déjeuners au soleil, orienté sud-ouest, et d'une loggia pour des moments de tranquillité. De plus, cet appartement dispose d'un dressing pratique et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel par radiateur et la climatisation pour les chaudes journées d'été. Vous bénéficierez également d'un garage de 14,9 m², d'une cave de 6,4 m² et d'un accès facile aux commodités du quartier.

À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1,5 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 158,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 72 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1920 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 30

Quote part charges courantes : 1158 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ISTRES 13800

Agence immobilière

4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES

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