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Maison 6 pièces - 171m² - VALENCE
420 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
VALENCE 26000
- Surface : 171m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À Vendre : Maison Années 30 Rénovée avec Prestations Haut de Gamme ? Valence, Petit Charran
Découvrez cette maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le quartier très prisé de Petit Charran, à Valence. Proche du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible, cette propriété rare combine charme de l'ancien, confort moderne et espaces extérieurs d'exception.
Points Clés :
Surface habitable : 170 m² de volumes lumineux et généreux, parfaits pour accueillir une famille.
Pièces de vie : Une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², sublimé par un parquet élégant et des cheminées en marbre.
Salon supplémentaire : Une pièce de 30 m² pouvant servir de salon cosy ou de salle de cinéma.
Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux équipées de mezzanines pouvant être transformées en une quatrième et une cinquième chambre selon vos besoins.
Salles d'eau : Une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire.
Extérieurs et Prestations :
Terrain exceptionnel : Une parcelle de 700 m², rare en centre-ville, parfaitement aménagée avec une belle piscine idéale pour profiter des beaux jours.
Sous-sol complet : Comprend une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une pièce indépendante avec fenêtre.
Stationnement : Garage fermé avec portail motorisé et place de parking supplémentaire, un atout rare en ville.
Atouts supplémentaires :
Rénovation de qualité : Maison entièrement rénovée, avec toiture refaite et climatisation installée.
Luminosité et volumes : Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures.
Localisation : Vie au calme dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 171 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1843636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1750 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VALENCE 26000
