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Achat Maison VALENCE(26000)
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À proximité de VALENCE
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Lieu :
VALENCE 26000
- Surface : 203m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Exclusivité: sur la commune de Valence en limite de Chabeuil.
Beaucoup de potentiel pour cette grande maison familliale très ensoleillée et située à 10 minutes du centre de Valence et à 8 minutes de la gare de Valence TGV. Le terrain clos et arboré de 1600m2 est relié à l'eau d'arrosage de la Bourne.
La maison d'une surface de 203 m2 habitables sur 2 niveaux dispose :
Au rez de chaussée :
- d'une pièce de 40m2 très lumineuse grâce à une grande baie à galandage et une large fenêtre. Cette pièce dispose d'arrivée et d'écoulement d'eau en réserve permettant d'y installer une cuisine
- de 3 chambres dont une à rénover de 10,3 à 16m2,
- d'une buanderie de 12,6m2
- d'une pièce de 7,3 m2 qui pourrait être transformée en seconde salle de bain (arrviés d'eau et écoulement disponibles)
A l'étage :
- un grand séjour lumineux de 35 m2,
- une cuisine séparée de 12,6 m2,
- des toilettes
- une salle de bain de 7,2 m2
- deux chambres de 10,3 et 12,9 m2
- une terrasse avec vue dégagée de 52 m2
L'étage pourrait-être transformé afin d'augmenter le nombre de chambre avec la possiblité de faire 7 chambres au total.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul et par un insert bois à l'étage.
Un atelier d'environ 25 m2 peut sevir de bureau.
La maison dispose également d'un abri couvert permettant de stationner un véhicule.
Ce bien pourrait être divisé en 2 logements distincts (120 m2 en RDC et 83 m2 à l'étage)
Assainissement individuel à mettre aux normes (prévoir un coût d'environ 8000EUR)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 203 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2411616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
VALENCE 26000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
